国家一直主张住房不炒， 房价为什么会一涨再涨？货币通胀还是有人故意拉涨？真正的背后其实还是投资客利用刚需的心理，倒腾房子，像深圳这样的大城市，背后还有半壁小产权江山，本来小产权房是让很多深漂之人一个安身之地，如今也被投资客把价格翻翻，今年都说是个难熬的一年，5月深圳小产权房被叫停，以至于行业和刚需朋友都处于观望不前，至于深圳小产权房为什么会被叫停？下面我们一起分析：
央视调查深圳小产权房：近8成买家为投资客，最高年涨幅达50%！
近八成小产权房业主为投资客，因为深圳是全国小产权房问题最严重的城市之一。
价格仅二手房4-5折的诱惑下，小产权房买卖在深圳一直存在。它的行情基本上和二手房相挂钩——二手房涨，周边小产权房也跟着涨。
比如，南山西丽片区二手房，2016年之前价格不到2万／m2，但去年4-7月跟着周边二手房一起涨价，涨超1万／m2。
不过，今年的行情却与以往不同。今年以来，在二手房价格平稳之下，深圳小产权房涨幅超30％，一些较好的地段单价甚至达到4-5万／m2。
深圳某小产权房房产中介：有几个投资客，一房一厅的买了三套，两房一厅的买了一套，一下子买了四套。
在深圳工作的90后李女士，最近一直在看小产权房，她告诉央视财经记者，深圳房价居高不下，无奈之下她只好选择小产权房。
深圳某小产权房房产中介：有几个投资客，一房一厅的买了三套，两房一厅的买了一套，一下子买了四套。
在深圳工作的90后李女士，最近一直在看小产权房，她告诉央视财经记者，深圳房价居高不下，无奈之下她只好选择小产权房。
深圳小产权房为何今年异军突起？
很大程度上，是今年调控政策的围追堵截。
买深圳新房受制于购房者的层层筛选，二手房又受限于参考价，商品房投资炒作基本上被政策围堵，部分需求＋热钱流向了小产权房，失业边缘的中介又在步步推高，于是造就了今天的局面。
深圳某小产权房房产中介：
只要有拆迁，跟拆迁挂钩的房子都不便宜，都是卖到3万、4万的单价，然后还是博，去年买这里120万两房，到现在涨了50%，这是纯利润，随时可以交易，客户9月份过来买了四套，5月全部卖了挣了90万。
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